Wertermittlung Immobilien
Die Wertermittlung stellt solide Basis für Kauf und Verkauf, Vermögensauseinandersetzungen, die Renditebewertung der Immobilie sowie für den Versicherungsfall dar.
Bei der Wertermittlung wird duch den Sachverständigen stichtagsbezogen der Preis, auch Verkehrswert genennt, der für eine Immobilie (Haus / Eigenheim) zurzeit am Markt erzielt werden kann ermittelt.
Bei einer Verkehrswertermittlung kann der Sachwert der Immobilie, der Ertragswert oder der Vergleichswert je nach den jeweiligen Umständen beziehungsweise Absichten der Ermittlung herangezogen werden.
Grundsätzlich sollte bei jeder Wertermittlung eine vor Ort Besichtigung eines Gutachters stattfinden.
Viele Banken verzichten auf den vor Ort Termin, da über den Sicherheitsabschlag zur Beleihungsgrenze und dem Beleihungswert die eigenen Richtlinien und gesetzliche Vorschriften erfüllt werden können.
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